Balon imobiliar

Graficul de mai sus prezintă stadiile psihologice ale unui balon. Studiul se aplica cu succes în formarea balonului imobiliar românesc iar faza Blow off ar putea fi mult mai abrupta dat fiind contextul economic actual.

Faptul că în 2009 şomajul a crescut atât de abrupt şi atât de atipic, într-o perioadă a anului în care în mod obişnuit economia se revigora, mă face să cred că:

1. În a doua jumătate a anului vom avea încă un plus de 3-3,5% la şomaj (deci în ianuarie 2010 vom ajunge la 9-9,5%, adică în jur de 900.000 de şomeri).
2. În primăvara lui 2010, după ce vor trece alegerile, aparatul de stat va fi aproape de colaps pentru că va apăsa asupra lui o povară financiară imensă. Mediul privat nu va mai putea fi stors prin nicio taxă; statul în schimb va avea de plătit un aparat imens şi un număr imens de pensii şi ajutoare de şomaj. Va fi obligat să dea afară, ceea ce înseamnă că şomajul se va agrava şi în 2010.
3. Ponderea imobiliarelor în averea românilor ştim că e în jur de 75%. Suntem bogaţi, dar luaţi "la bani mărunţi", avem foarte puţini bani reali, cash. De fapt, suntem foarte săraci. Fără bani, la anul pe vremea asta foarte mulţi oameni vor avea o singură soluţie de supravieţuire: să-şi vândă locuinţele în exces sau, în ultimă instanţă, să-şi vândă locuinţa.

Chestia asta mă face să cred că prăbuşirea preţului la case încă nu a venit. Va veni atunci cand somajul se va simti puternic la ghiseele bancilor.

18 lucruri ce trebuiesc invatate din criza

1. Ca nu trebuie sa te indatorezi niciodata la limita. Daca bancile accepta indatorarea pana la 70% nu inseamna ca 70% trebuie sa si iei.

2. Ca nu e bine sa dai pe lucruri cat nu fac – asteapta pana cand pretul va reflecta realitatea. Daca ai cumparat inainte de criza o garsoniera cu banii cu care ti-ai lua acum un apartament cu doua-trei camere, cat de confortabil te simti in noua casa? Daca ti-ai luat o masina de fite pe care n-o mai pot plati, dar care noua costa cu 30% mai putin, cum e?

3. Ca trebuie sa muncesti. Mentalitatea de invingator de tipul: "timpul trece, leafa merge" este cea care te face dispensabil angajatorului. Pe vremuri grele, vei fi primul concediat sau, in cel mai bun caz, ultimul la bonusuri.

4. Ca nu are rost sa mai faci drumul pana la banca daca nu ai un dosar beton, venituri stabile si cazier lipsa la Biroul de Credit. Si nici atunci nu mergi la sigur!

5. Ca nu trebuie sa investesti in lucruri pe care nu le cunosti (indeajuns)! Este un sfat simplu care le-ar fi fost de folos si celor de pe Wall Street la vremea lor! Extins: ca trebuie sa ceri informatii suplimentare cand nu ai inteles ceva. Unit-linked, overdraft, subprime – oare ce-or insemna?

6. Ca trebuie sa te concentrezi si pe economii, astfel incat sa nu ramai fara casa, masina si copii pentru ca ai fost concediat si nu ti-ai putut gasi o slujba in mai putin de o luna.

7. Ca nu trebuie sa iti faci credit in monede exotice pentru ca sunt imprevizibile – iar cand faci un imprumut, nu-ti prea doresti surprize!

8. Ca trebuie sa-ti diversifici investitiile si sa nu-ti pui niciodata tot capitalul pe bursa, in imobiliare, lalele sau IT. Nu stii niciodata cand si unde va lovi recesiunea!

9. Ca nu trebuie sa-ti faci socoteli pe venituri viitoare si nici sa te bazezi pe cresteri ipotetice ale pietei cand imprumuti/iti dai demisia/faci investitii importante.

10. Daca ai un business personal: ca trebuie sa-l construiesti solid si inteligent, nu sa te bazezi pe specula, cresterea automata a pietei, lipsa de concurenta, cheltuielile fara cap ale clientilor tai.

11. Ca se poate trai foarte bine fara multe din lucrurile pe care anul trecut le credeai indispensabile. Daca ne-am obisnui sa traim mereu ca pe timp de criza am economisi mai mult si am risipi mai putin! Luxul de a dormi linistit este mai important decat luxul unei masini in leasing!

12. Ca mai degraba te increzi in bun-simt si logica decat in specialisti care vad cresteri de doua cifre pe piete deja supraevaluate puternic.

13. Ca toti oficialii care vorbesc mult si dau bine in costum nu sunt neaparat si bine pregatiti si nu vor face nimic pentru a-ti fi tie mai bine; iar ce poate fi mai rau va fi mai rau lasat pe mainile tale.

14. Ca nimeni nu stie ce va fi. Multi nu stiu nici macar ce li se intampla, daramite ce va urma. Ca sa treci de perioadele acestea apeleaza la o strategie simpla: economiseste, diversifica, nu risca atunci cand nu e cazul, pregateste-ti mereu un scenariu negativ si mijloacele pentru a-l infrunta usor.

15. Ca bancile au reusit sa aiba profituri consistente, chiar in cele mai sumbre luni ale anului, iar tu ai reusit doar sa le dai mai multi bani – dovada a faptului ca nimeni nu-ti face o favoare, iar atunci cand lucrurile se inrautatesc fiecare trage doar pentru el.

16. Ca trebuie sa citesti clauzele scrise cu litere marunte si sa te abtii de la a le semna atunci cand nu esti ferm convins ca le-ai inteles si le poti suporta si cele mai neplacute consecinte.

17. Ca nu trebuie sa faci “ce face lumea” (imprumuturi) si ca nu trebuie sa crezi “ce spune lumea” (trebuie sa cumperi acum) ca sa nu ajungi “ca toata lumea” (aproape falit).

18. Ca lacomia nu este o calitate! 300 de perechi de pantofi, 5 masini si 8 case nu mai denota bogatie si inteligenta, ci risipa de resurse, risc si ignoranta.

Brutar, nu bruta!

Italienii - un popor "serios". Ieri voiau sa-i sfasie pe doi "violatori" mioritici, azi, dupa testele ADN, le cer scuze, ii invita la talk-show-uri. "Monstrul din Carpati", stra-stranepotul contelui Dracula, bruta, zice ca e brutar. Ba, vrea un loc de munca. Brutar, nu bruta!

Dupa aceasta stire flatanta pentru noi vlahii, mass media din Romania ne da un nou caz de senzatie. De la ei: la Milano, a fost gasit un "Mega-Fritzl", un incestuos mai atroce, mai patologic decat celebrul austriac. Am o sila de-a dreptul metafizica sa povestesc cu ce l-a intrecut macaronarul pe austriac, dar va spun ca milanezul trebuia sa primeasca pedeapsa maxima. Astia sunt monstrii adevarati, nu brutarul valah.

Mi-as dori un serial zilnic cu macaronari tepari si criminali, aparuti pe-al nostru plai, dupa '89. As sta cu sufletul la gura.

Internetul - antidot real al singuratatii?

Ca mijloc de informare, internetul este imbatabil! Nu am nici un dubiu in aceasta privinta, dar nici nu ma gandeam ca va ajunge in asa scurt timp si antidotul singuratatii, cea mai importanta fobie a secolului dupa parerile unora.

Nimic nu pare sa mai poata stavili azi tavalugul de iluzii in care se lafaie toti singuraticii lumii. Ti-e dor de cineva de la celalalt capat al lumii? O camera web ti-l alina. Ai datorii, dar nu-ti vine sa te dezlipesti de computer pana nu depasesti nivelul X de la Eve, Warcraft sau Second Life? Nu-i problema, transferul online banking te rezolva! Filme, muzica, 3D, chiar 5D - mirajul unei lumi in care tu esti Dumnezeul ei devine realitate! Uiti insa ca exact ca tine sunt si ceilalti internauti - o lume de Dumnezei cu lumi proprii.

Astazi tot mai multi traiesc virtual mai des decat in viata reala, dependentii tind sa devina majoritari. Cum majoritatea dicteaza normalitatea, ma uit cu groaza in viitor si ma vad in punctul unde toate aceste lumi se intersecteaza, in unghiul mort al realitatii reale atat de putin convenabile!

Telenovela autentica

Protagonistii telenovelei de mare succes "Mihaela, Dani & Elan" abia s-au incalzit si par a fi in forma maxima.

Ea, diva neglijata de sotul miliardar, isi gaseste consolarea in bratele junelui coleg. Apoi vine el, amantul matinal cu blugi tatuati, care-o primeste in garsoniera si ii da voie sa dea cu mopul. Gest frumos, romantic, urmat de iesiri pe motor si alte sporturi extreme. Celalalt el, barbatul incornorat de viitoarea fosta nevasta, se supara si ameninta c-o lasa fara ce are ea mai drag. Adica: 1.bani, 2.casa, 3.copil. Dar Mihaela ne asigura ca n-are nevoie de banii lui. Si nici de casa. Poate, poate, de copil. Altfel cum sa se mai numeasca emisiunea care a consacrat-o "Duminica in familie"?

Dar trece o vreme, paparazzi se satura de facut poze cu ea si cu ala micu' (la odrasla ma refer, nu la amant) asa ca diva se gandeste sa mai puna niste gaz pe foc. Prin urmare, trimite redactiilor o scrisorica in care il face pe Elan cum ii vine la pix: om rau si fara suflet, tata denaturat, betiv, escroc de talie nationala, obsedat sexual.

In sezonul urmator, macar de dragul ratingului, poate telespectatorii vor afla adevarata fata a lui Dani..

Zile reci de primavara

Imi simt mintea si trupul ca o scrumieră în care s-au stins prea multe ţigări.

Imi simt sufletul ca o floare prinsă in gheaţa iernii tanjind dupa primăvară.

Noi doi

În dimineţile petrecute alături de tine sunt ca un nor străpuns de razele tale… Până când din vis iţi simt buzele mentolate şoptindu-mi:

- Somnorosule, vrei cafea?…

Iar când deschizi fereastra, mă simt inundat de toate gândurile ce au spălat străzile în timp ce noi dormeam. Aerul rece ce intra in camera mă face să fiu precum balonul desprins din mâna ta…

Apoi imi savurez cafeaua fara cofeina… Si clipele unice…